二手住房贷款

　　产品定义

　　

　　个人二手住房贷款是指我行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买二手住房或车库（位）用途的人民币贷款。

　　

　　产品特点

　　

　　• 用途广泛：拍卖赎楼后置补按，均可按揭融资；

　　

　　• 资金安全：资金存管，交易省心又放心；

　　

　　• 方便快捷：快速放款，还款方式多样；

　　

　　• 额度循环：额度授信循环使用，提供专享信用贷，消费用途广。

　　

　　产品要素

　　

　　• 贷款金额：最高按揭成数八成，金额无上限；

　　

　　• 贷款期限：最长30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过60年；

　　

　　• 还款方式：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款七种；

　　

　　温馨提示

　　

　　• 以存量房交易系统网签合同总价和房产评估总价两者中较低额为基准来确定最高贷款额度。

　　

　　• 单笔贷款具体首付款比例、利率政策等由我行各分行根据各省级市场利率定价自律机制确定的辖区内最低首付款比例、个人住房贷款利率定价等要求，结合本行经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素综合确定。