发布时间：2019-06-04 热度：
2018年8月1日起，苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款政策：客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。
违约金=提前还款金额×月利率×6，如果提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。
这一政策对2018年8月1日前办理贷款的客户(含已签约但尚未发放贷款的)没有任何影响。
其实，提前还款违约金并不是新概念，以往的贷款格式合同里面就有关于提前还款可按照约定收取违约金的条款，但是一般没有明确相应的期限和收取的金额。
苏州各大银行2019年5月房贷利率：
备注：图表数据来源度房苏州，仅供参考，具体以银行公布为准。
与4月的利率调查相比：
苏州目前首套首贷利率普遍上浮18%—20%之间。
其中，华夏、江苏、建设、浦发、中国、农业、工商以及中信银行在新房首套首贷上，利率上浮20%起；苏州、民生、兴业、交通及招商银行在新房首套首贷上，利率上浮18%起；南京银行和邮政银行最低可做到15%起！
南京银行首套首贷从上个月的20%降到最低可15%；二套未还清依旧为25%；
苏州银行首套首贷从上个月的20%降到18%；二套未还清由25%降到22%；
兴业银行首套首贷从上个月的23%降到18%；二套未还清依旧为30%；
中信银行新房首套首贷从上个月的18%调整到20%；二套未还清依旧为30%；
放款周期方面：
苏州多数银行放款周期与上月相比放款时间较为缩短了，不少工作人员表示：现在资料齐全，放款周期大多都要半个月至一个月左右。
其中，苏州银行和建设银行的放款周期均为2周左右；南京、江苏、中国及工商银行的放款周期均为1-2周左右；民生、兴业、农业、交通及邮政银行放款周期均为1个月左右。
中信银行工作人员则表示，如果材料齐全的话最快可一周左右放款！其余银行放款时间需根据个人情况来定。
但是值得注意的是：从此次咨询情况来看，多家银行的工作人员表示，根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。
