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苏州、南京多地房贷利率调整

苏州房贷利率又再次下降!其中汇丰银行,房贷利率可以做到4.65%!公务员可以到4.55%!苏州多家银行表示放款速度变快,最快一两天就能放款。 近期多部门发声: 可能继续实施稳健的..

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苏州、南京多地房贷利率调整

热度: 发布时间:2022-01-13

  苏州房贷利率又再次下降!其中汇丰银行,房贷利率可以做到4.65%!公务员可以到4.55%!苏州多家银行表示放款速度变快,最快一两天就能放款。
  
  近期多部门发声:
  
  可能继续实施稳健的货币政策,适时降准;
  
  银保监会表示现阶段重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放地产开发贷款。
  
  种种信号表明:楼市风向变了,房贷利率最紧张的时期可能要过去了!
  
  但需要注意的是,外资银行受到银监会的监管,一般来说额度很少,一个月可能只有1-2千万。
  
  借款人的征信情况也要良好,且税后工资到账工资要满足贷款月供的2倍!
  
  事实上,不止苏州,本月,南京、广州、常州、江门、日照、上海等城市也迎来了房贷利率下降。
  
  1、广州:首套首贷利率最低降至5.65%
  
  广州某银行的“开门红”是房贷利率下调的一大原因。
  
  目前,各家银行正在积极推动“开门红”,信贷业务是急先锋,除了房贷外,包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等,利率也均有所松动。
  
  而且,正逢一年之初,贷款额度也宽松。
  
  这可能也是阶段性表现,上半年,银行额度普遍都会比较宽松,市场二手房的交易量也会有所回升,但下半年额度紧张的情况可能会再度出现。
  
  2、南京:首套首贷利率最低降至6%
  
  目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%,二套房贷主流利率为6.35%。
  
  首套房贷方面,中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行,利率跌破6%,最低利率为5.85%。
  
  二套房贷方面,广发银行、徽商银行2家银行利率较低,为6.05%
  
  南京银行、农业银行、广发银行方面表示:放款时间相比之前好多了,最快1-2个月就能放款。
  
  建设银行、交通银行、民生银行等多家银行也表示:贷款额度相比2021年下半年要充裕些,放款速度明显加快。
  
  此外,宁波银行的工作人员表示:目前的贷款业务,最快当月就能放款。
  
  3、常州:首套房利率低至5.4%
  
  最新数据显示,常州首套房利率已经低至5.4%,最快两到三天内即可完成放款,大部分银行额度充足。
  
  其实,全国房贷利率的放松,并非突如其来。
  
  2021年12月,高层在会见国际货币基金组织总裁时提到:
  
  继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,确保经济平稳健康运行。
  
  与此同时,银保监会再次发声:现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放地产开发贷款。
  
  1月6日,财联社消息称,目前银行已经告知部分优质房企:未来并购贷款不再计入三道红线指标。
  
  这也向市场释放出强烈信号,楼市整体向好的方向发展。
  
  2022年的开年,苏州市场上房源充足,市场主动权把握在买方手里。
  
  目前房贷利率下降,对于准备买房过年的刚需者来说,无疑是利好信号,今年你准备好上车了吗?


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