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苏州房贷利率重回历史巅峰6字头,继续上涨概率

又涨了!又涨了! 万万没想到,2021年下半场刚开局 苏州楼市第一个惊雷,竟然是利率 已确认 多家银行再次集体上调房贷利率! 中行利率涨了!农行利率涨了! 建行利率涨了!招行利..

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苏州房贷利率重回历史巅峰6字头,继续上涨概率

发布时间:2021-07-06 热度:

  又涨了!又涨了!
  
  万万没想到,2021年下半场刚开局
  
  苏州楼市第一个惊雷,竟然是利率
  
  已确认——
  
  多家银行再次集体上调房贷利率!
  
  中行利率涨了!农行利率涨了!
  
  建行利率涨了!招行利率涨了!
  
  工行利率涨了!中信利率涨了!
  
  最高已到6.3%!后面还要继续涨!
  
  今年以来,苏州的房价一直平静如水,也只有房贷利率,能让购房者心惊肉跳了。
  
  之前居兄就说过,苏州房贷利率怕是要重回去年最高位了,没想到仅用一个月的时间就验证了:
  
  知道会涨,没想到涨得这么快,从5月底传传出房贷利率要上调以来,几乎一天一个价、一周一个价!截止目前,已从之前的5.1%,一路狂涨到最高6.3%!涨了120个BP!
  
  低位徘徊了一年的苏州房贷利率,一夜回到解放前!市场变化就是这么快,具体情况如下——
  
  想掌握一手房贷信息的,大家进群聊聊
  
  01
  
  太狠了!才一个月
  
  苏州房贷利率3连涨
  
  首套首贷最高6.3%!已到去年最高位~
  
  居兄几乎每个月都会调查房贷利率,从今年初一直到5月,首套首贷一直维持在5.0-5.1%左右,没想到5月底形式瞬间扭转,苏州各大银行接到通知,要上调利率!
  
  仅用短短一个月的时间,苏州各大银行通过3连涨,就把降了一年的利率涨回到去年高位!这样的高强度打击行动,真的前所未有。
  
  一个月之前,苏州首套房贷利率还只有5.1%,结果后面直接单车变摩托,从5.1%涨到5.7%、5.9%,本以为就此打住,谁知7月才刚开始,不少银行又有新变化:
  
  苏州房贷利率最高已到6.3%!
  
  四大行又涨了一轮!5.9%成市场主流!
  
  啥也不干,一个月光买房成本就暴增近30万~
  
  01
  
  中行:现在5.9%起步,后面要涨到6.3%?
  
  中行是这轮变化中第一个上调利率的,当初从5.1%变成5.6%,现在首套首贷已经是5.9%起步,接力贷、合力贷不做。
  
  更绝的是,据个贷经理爆料,后面还会涨,极有可能要调到6.3%!
  
  这对购房者来说,真的很扎心!如果以100万贷款贷30年为例,按照之前5.1%的房贷利率来算,总利息95.4万;而按6.3%来算,以后利息足足多出27.4万~
  
  也就是说,一个月的时间,购房成本直接上涨近30万。
  
  02
  
  农行、建行、工行也涨了!直接5.9%起~
  
  农行和建行,这次也跟上中行的节奏,已经把首套首贷利率上调到5.9%,即4.65+125BP。
  
  工行也小幅调动了一下,首套首贷利率是5.85%,暂居四大行最低,不过后期一定会同步。
  
  03
  
  中信6.3%!招行6%!这两家银行涨的最狠!
  
  这轮上涨幅度中,没想到冲在前面的竟然是中信银行和招商银行!房贷利率已到6字头!成功回到去年的最高峰值,也是目前苏州市区最高!
  
  而且招行银行算是一周一个价了,上周还是5.7%,这周就变成了5.9%,现在又变成了6%,接力贷不做。
  
  真的太狠了!最新调查,目前这两家执行的lpr方案是——
  
  首套首贷:中信4.65+165BP,即年利率6.3%;招行4.65+125BP起,即年利率5.9-6%;
  
  二套未还清基本采用:中信6.6%;招行6.3%起...
  
  04
  
  南京银行房贷利率最低!只要5.6%。
  
  截止目前,房贷利率最低的只有南京银行,征信正常,首套首贷只要5.6%,而且单身也一样,不需要另外加点。
  
  而且注意哦,利率上涨没有新房二手房之分,全部一视同仁。
  
  具体LPR+BP(基点)如下
  
  组合贷款利率如下
  
  你以为涨到去年最高位就完了吗?错——
  
  02
  
  信贷环境真的不妙!
  
  多家银行表示!下半年或许还要涨~
  
  经历过这轮爆涨后,不少银行业内表示,下半年的信贷环境会一直处于紧绷状态,多家直言不看好接下来的市场——
  
  1、工商银行表示:现在利率是一天一个价,我们连下周什么价格,都不知道,反正肯定要继续涨的。
  
  2、华夏银行表示:后面额度会紧张,想宽松可能要等到年初了。
  
  3、南京银行表示,后面利率很有可能还要涨,因为国家政策很紧张。
  
  4、江苏银行表示,额度太紧张了,金九银十可能有些机会,额度多了就有机会下来一点
  
  5、浦发银行表示,下半年情况更差,上半年的资金最充裕的,下半年更紧张...
  
  6、招商银行表示,感觉下半年不会好,但应该也不会怎么大变了...
  
  最后来看看各大银行的放款情况
  
  03
  
  放款很慢!
  
  有银行已经不接单
  
  之前就放款时间问题,居兄专门做了一期调查,现在放款周期真的很长!
  
  多家银行表示,不承诺放款时间,甚至有银行已经停止接单!而且因为额度紧张,现在审批流程也非常严格。
  
  今年以来,相关房地产金融调控政策逐渐加码,从一线、新一线城市严查违规经营贷、银行谨慎投放购房信贷,到贷款资质审核严格、额度紧张、放款周期变长,这一连串的蝴蝶效应,势必会影响新房,对二手房来说,更是致命一击。
  
  据相关数据统计,上半年苏州新房超预期,成交量约510万方,堪比2016年。但下半年,行情或许没那么乐观了。
  
  要知道,很多家庭都是卖房换房,由于房贷利率短时间接连上涨+放款周期变成长,直接影响了二手房的买卖周期,从而影响新房的成交量。
  
  之前就有粉丝向居兄感叹,自己拿不到钱,现在已经不敢置换了...
  
  对此,你怎么看?
  
  你还有买房计划吗?进群讨论!


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