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商用房按揭贷款
发布时间:2018-11-06

  (一)什么是商用房按揭贷款
  
  用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。
  
  (二)贷款金额
  
  1.新建房
  
  贷款金额最高不超过购房价的60%
  
  2.二手房
  
  贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%
  
  (三)贷款期限
  
  贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。
  
  (四)担保方式
  
  以所购商用房抵押。
  
  (五)放款形式
  
  一次性放款。
  
  (六)还款方式
  
  1.贷款期限在1年以内(含1年)的:
  
  到期一次还本付息,利随本清
  
  按月付息,到期一次性还本付息
  
  2.贷款期限在1年以上的:
  
  按月等额本息还款法
  
  按月等额本金还款法
  
  最低还款法
  
  月还息、年还本还款法
  
  (七)贷款用途
  
  贷款仅用于借款人购买商用房,不得用于其他用途或提取现金。
  
  (八)贷款流程
  
  第一步 提交申请
  
  第二步 银行审批
  
  第三步 办理抵押
  
  第四步 贷款发放

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