苏州市购买法拍房实施新政策，可以利用住房公积金贷款啦！

　　

　　近日，苏州市中级人民法院、苏州市住房公积金管理中心联合发布《苏州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施细则》（以下简称《细则》），对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。根据《细则》，即日起，苏州市住房公积金贷款可以支持购买法拍房。

　　

　　《细则》指出，根据江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，结合苏州实际，制定该细则。《细则》的实施将进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规范性、便捷性。

　　

　　适用范围本细则所称公积金法拍贷业务适用于苏州市两级人民法院对苏州市内住宅性质房产（以下简称法拍房）组织网络司法拍卖的活动，由苏州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）受理。符合住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理公积金贷款。

　　

　　申请条件（一）在苏州市行政区域范围内（包含张家港、常熟、太仓、昆山、吴江）通过司法拍卖途径购买产权清晰的存量自住住房；（二）法拍房无设立居住权等权利限制情形；（三）符合苏州市公积金贷款政策规定的其他条件。

　　

　　申请材料竞拍成功后，借款申请人向公积金中心提出贷款申请的，应当提交下列资料：（一）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；（二）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；（三）已付款证明：人民法院或税务部门出具的缴款凭证；（四）贷款用途证明：人民法院出具的拍卖成交确认书；（五）其他资料：人民法院指定账户信息；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；办理组合贷款的，还需提供收入证明；其他需要的资料。

　　

　　办理流程（一）借款申请人携带相关材料向公积金中心申请公积金法拍贷业务；（二）公积金中心受理贷款申请，3个工作日内出具并邮寄加盖公积金中心业务章的公积金贷款放款承诺书；（三）人民法院根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；（四）买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记；（五）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；（六）承办银行依据贷款放款承诺书发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。