浙商银行法人购房贷款

　　一、产品简介：

　　

　　法人购房贷款指我行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的法人发放的贷款，商业用房是指法人购置的自用写字楼或商铺。

　　

　　二、产品特点：

　　

　　1、贷款额度最高可达所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60％；

　　

　　2、贷款期限最长可达5年。

　　

　　三、适用对象：经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的具备贷款资格的企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织；能提供合法有效的购买已为现房的商业用房的合同、协议及其他相关证明文件，自筹首付款资金比例达到所购商业用房全部价款40%以上。

　　

　　四、业务流程：

　　

　　1、客户向我行提出业务申请，并提供相关资料，主要包括：

　　

　　·工商行政管理部门核发的营业执照副本，税务管理机关核发的税务登记副本；

　　

　　·财政或会计事务所核准的借款前一年度的财务报告、借款前一个季度的财务报表；

　　

　　·合法的购房合同、协议或（和）其他批准文件；

　　

　　·抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，我行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　

　　·保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　

　　·借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；

　　

　　·我行要求的其他有关资料。

　　

　　2、经我行审批同意后，客户与我行签订借款合同和担保合同等法律性文件，并办理相关手续；

　　

　　3、我行按借款合同约定将款项直接划入售房人开立的存款账户内；

　　

　　4、客户按合同约定方式偿还贷款。