发布时间：2019-05-30 热度：
去年四季度苏州楼市地冷房也冷，自年底苏州房贷利率开始持续微微下调。
今年苏州地市楼市强势回暖，金三银四市场温度节节升高。5.11苏州限售新政后，“九年一学位”政策再加码，苏州多个区县出现收紧土地竞买规则，从源头上稳地价稳房价稳预期。
调控持续从严，逼迫苏州楼市降温，那么买房人尤为关心的苏州房贷利率是否跟进？
苏州2家银行房贷利率上调
有业内人士指出，当楼市趋冷，房贷利率就下调，楼市有趋势过热，就会上调，随行就市。
根据最新调查，5月苏州有2家银行首套房贷利率出现上调，3家银行二套房贷未结清利率也有变化。在放款时间上，各银行放贷周期2周-1个半月不等。
苏州邮政储蓄银行目前因没有额度停止放贷，1字头的仅有兴业银行上浮18%，其他银行普遍首套房贷利率上浮20%。
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民生银行首套房贷利率上调了2个点，由原来上浮18%调整为上浮20%，二套房贷款结清与首套一致，贷款未结清利率由原来上浮22%调整为上浮23%，具体要根据个人情况而定；
02
招商银行首套房贷利率上调了2个点，由原来的上浮18%调整为上浮20%，二套房贷款结清也随之变化，上浮20%，二套房贷款未结清上浮30%；
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兴业银行二套房贷款未还清房贷利率上调了2个点，由原来的上浮18%调整为上浮20%；
江苏银行二套房贷款未还清房贷利率上调了5个点，由原来的上浮25%调整为上浮30%；
中国银行二套房贷款未结清回调了5个点，由原来的上浮30%调整为上浮25%；
此外，针对离异人士房贷利率也有要求，房贷利率普遍要高2-5个点，另外根据离异时长不同，利率上浮也不同。
友情提示：根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，首套房贷利率和房贷周期情况也不同，具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。
全国多个城市出现房贷收紧迹象
目前来看，苏州房贷利率仅有2家小幅上调，还未出现明显的收紧动作。但是，全国已有多个城市对信贷政策收紧。
前段时间，南京首套房房贷利率最低仅上浮5%，这才没多久，据了解目前南京有不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%。
深圳中行暂停房贷！另外，合肥5月份房贷也爆出再次出现收紧，最高上浮25%，相比之前上调了5%。此外，近日武汉大部分银行上浮20%。
“红五”已近尾声，随着苏州楼市调控政策持续加码，成交量环比下滑，价格持稳，开盘去化冷热不均，楼市降温已初见端倪。
开发商低调卖房，投资客趋于谨慎，购房者的心理预期也随之改变，趋于理性。也不排除调控还存在继续加码的可能性，房贷利率也存在小幅回调的可能。
购房者们应理性客观看待，多做对比选择。今年低价刚需盘将日渐稀少，高地价项目将接连入市，刚需自住购房者上车宜趁早，把握住购买高性价比房源的时机。
