发布时间:2020-12-07 热度:
突发!苏州有银行开始停贷!多家银行额度严重紧缺,有的小银行直接停贷!
据银行相关人士透露:四季度的苏州房利率不会再降了!
10月20日,中国人民银行发布:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
可以预估,年底前在苏州买房成本不会再降了,并且贷款难度还将加大。
PART 2苏州有银行开始停贷!
据媒体报道,之前苏州不少银行的放款很快,基本以周为单位,但是如今纷纷表示房贷额度紧张,放款速度变慢,有的都不承诺放款时间。甚至,有很多小银行额度不足,开始停贷退单了。
(1)中行:额度紧张,接手了许多小银行的退单;(2)农业银行:不确定放款时间、只说尽快;(3)平安银行:这个月没有额度,下面不接单了...
怎么变化这么快?
明明上个月,建行、工行、招行、中行、兴业、苏州、江苏、浦发、平安、华夏都在1-2周就能放款,怎么到了10月,就变天了?
有业内人士透露:一到年底,都是各行房贷额度最紧张的时候,这是普遍现象。所以,早交材料早排队,占坑,很重要。
当然了,如果本身客户资质够硬,流水足够好!还是不慌的。
另外,从整个的银行房贷利率可以看出,苏州近5成左右的银行的首套利率都在5.2%左右,并不高,比如:(1)工行、农行:5.2%(2)邮政:首套没还清,二套也只要5.3%;(3)招商银行:二套未还清5.6%;(4)南京银行:首套5.2%。
苏州房贷利率 by 居者只是苦于现在,许多银行没有额度或放款缓慢。看着利率,无法下款,干着急啊!
PART 3楼市遭遇降息落空!新一轮收紧确实在路上,另外地产融资方面,高杠杆房企也好不到哪儿去。
据21世纪经济报道,市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”,负债率过高的房企将会削减发债规模。
所谓“三道红线”:1、剔除预收款后的资产负债率大于 70%;2、净负债率大于 100%;3、现金短债比小于 1 倍。
大量房企都有可能触碰到“三道红线”,房地产是典型的资金密集行业,融资能力+现金流至关重要。
距离12月底只有2个多月的时间了,苏州房企压力大不大?会不会有降价的情况?
所以不仅买房人要注重“信用”排雷,开发商也要注重“债务风险”排雷。2020年还剩下2个月比,要紧张起来了。
据媒体报道杭州、天津、南京房贷利率开始上涨。苏州买房人,如果没等到房子,反而等到利率上涨,运气就太差了。