发布时间：2020-12-07 热度：
突发！苏州有银行开始停贷！多家银行额度严重紧缺，有的小银行直接停贷！
据银行相关人士透露：四季度的苏州房利率不会再降了！
10月20日，中国人民银行发布：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
可以预估，年底前在苏州买房成本不会再降了，并且贷款难度还将加大。
PART 2苏州有银行开始停贷！
据媒体报道，之前苏州不少银行的放款很快，基本以周为单位，但是如今纷纷表示房贷额度紧张，放款速度变慢，有的都不承诺放款时间。甚至，有很多小银行额度不足，开始停贷退单了。
（1）中行：额度紧张，接手了许多小银行的退单；（2）农业银行：不确定放款时间、只说尽快；（3）平安银行：这个月没有额度，下面不接单了...
怎么变化这么快？
明明上个月，建行、工行、招行、中行、兴业、苏州、江苏、浦发、平安、华夏都在1-2周就能放款，怎么到了10月，就变天了？
有业内人士透露：一到年底，都是各行房贷额度最紧张的时候，这是普遍现象。所以，早交材料早排队，占坑，很重要。
当然了，如果本身客户资质够硬，流水足够好！还是不慌的。
另外，从整个的银行房贷利率可以看出，苏州近5成左右的银行的首套利率都在5.2%左右，并不高，比如：（1）工行、农行：5.2%（2）邮政：首套没还清，二套也只要5.3%;（3）招商银行：二套未还清5.6%；（4）南京银行：首套5.2%。
苏州房贷利率 by 居者只是苦于现在，许多银行没有额度或放款缓慢。看着利率，无法下款，干着急啊！
PART 3楼市遭遇降息落空！新一轮收紧确实在路上，另外地产融资方面，高杠杆房企也好不到哪儿去。
据21世纪经济报道，市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线”，负债率过高的房企将会削减发债规模。
所谓“三道红线”：1、剔除预收款后的资产负债率大于 70%；2、净负债率大于 100%；3、现金短债比小于 1 倍。
大量房企都有可能触碰到“三道红线”，房地产是典型的资金密集行业，融资能力+现金流至关重要。
距离12月底只有2个多月的时间了，苏州房企压力大不大？会不会有降价的情况？
所以不仅买房人要注重“信用”排雷，开发商也要注重“债务风险”排雷。2020年还剩下2个月比，要紧张起来了。
据媒体报道杭州、天津、南京房贷利率开始上涨。苏州买房人，如果没等到房子，反而等到利率上涨，运气就太差了。
