司法拍卖住房按揭贷款“拍卖贷”

产品定义指对符合我行要求的借款人，在其竞拍成功司法拍卖房屋并取得房产证明文件后，我行向买房人（借款人）发放的一笔用于购买该司法拍卖房屋的住房按揭贷款。贷款对象具..

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热度：发布时间：2021-09-15

　　产品定义

　　指对符合我行要求的借款人，在其竞拍成功司法拍卖房屋并取得房产证明文件后，我行向买房人（借款人）发放的一笔用于购买该司法拍卖房屋的住房按揭贷款。

　　贷款对象

　　具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或在中国工作一年以上的港、澳、台居民及外籍人士（人民银行、银监会等监管机构有特别规定的除外）；

　　年龄范围在18岁（含）至65岁（含）。

　　贷款期限

　　（一）住房贷款期限≦30年（含），且贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日；

　　（二）借款人、抵押人年龄与贷款期限之和≦70（含），其中港、澳、台及外籍借款人年龄与贷款期限之和≦65（含）。

　　贷款额度

　　住房最高贷款成数为所购房产价格的80%，具体贷款成数应在符合人民银行、银监会等机构监管要求的前提下根据借款人资质、房产情况综合确定，对投资类购房的贷款成数应从严控制。

　　房产价格是指房产实际拍卖成交价格（不含各类税、费等），如房产需评估，则取拍卖成交价格与评估价格之间的低值。

　　贷款利率

　　贷款年化利率LPR起，采用单利方法计算，具体以最终签署合同及借据为准。

　　还款方式

　　等额本息、等额本金、按月付息到期一次还本（仅限于1年期（含）以内贷款）等还款方式。

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