个人商业用房贷款

热度： 发布时间：2021-09-15

一、业 务 概 述    
　　指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。      
二、贷 款 对 象    
　　18-65周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。     
三、条 件   
　　1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；     
　　2、有稳定的经济收入；      
　　3、同意办理个人征信、住房抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；
　　4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；      
　　5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。    　　
四、申请办理商业用房贷款所需主要材料  

序 号	名 称	提供方
1	购房合同	房产商/房屋出让人
2	预付款收据/发票	房产商/房屋出让人
3	借款人身份证	借款申请人
4	户口簿/户籍证明	借款申请人
5	婚姻证明或声明	借款申请人
6	借款人收人证明	借款申请人
7	售房单位（售房人）相关材料	房产商/房屋出让人

五、期 限   
　　1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；      
　　2、个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。
六、贷 款 利 率    
　　参考全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）定价，具体贷款执行利率根据合同约定内容确定。
七、还 款   
　　1、贷款期限在一年（含）以下的，采取到期一次还本付息方式；     
　　2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；   
　　3、申请人可申请1－3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。     
八、担 保   
　　需以借款人所购房产作抵押。